Xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là hình thức giao khoán cho nhà thầu thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến xây dựng một ngôi nhà bao gồm thiết kế xin phép xây dựng, tổ chức thi công, cung cấp nhân công và máy móc thiết bị phục vụ thi công, cung cấp toàn bộ vật tư phần thô, cung cấp toàn bộ vật tư thiết bị hoàn thiện và làm việc với cơ quan quản lý hoạt động xây dựng trong suốt quá trình thi công ngôi nhà.

xây nhà trọn gói

Những ưu điểm của gói thầu xây nhà trọn gói đó là :

  • Chủ đầu tư tiết kiệm được nhiều thời gian để tập trung cho công việc cá nhân của mình.
  • Chất lượng và tiến độ thi công được kiểm soát bởi đội ngũ kỹ sư giám sát thi công của nhà thầu.
  • Nhà thầu với đội ngũ các nhà cung cấp đã được tuyển chọn, sàng lọc kỹ lưỡng nên sẽ đảm bảo các yêu cầu về chất lượng và thẩm mỹ của từng hạng mục thi công.
  • Giá trị hợp đồng đã được hai bên thống nhất ngay từ đầu, nên chủ đầu tư không phải lo vượt quá ngân sách hiện có.
  • Tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư, bởi vì gia chủ lần đầu tiên xây nhà nên rất dễ mua những sản phẩm kém chất lượng nhưng giá lại cao hơn thị trường rất nhiều.
  • Chế độ bảo hành đầy đủ do nhà thầu chịu trách nhiệm thực hiện theo hợp đồng.

Tuy nhiên, để công trình giao thầu theo hình thức xay nhà trọn gói đạt được các yêu cầu về chất lượng, tính thẩm mỹ, tiện ích sử dụng và hoàn thành đúng theo tiến độ thì cần lựa chọn được một công ty xây dựng uy tín, đủ năng lực và có trách nhiệm với sản phẩm mình làm ra.

Giá xây nhà trọn gói tính theo m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như : Diện tích sàn mỗi tầng lớn hay nhỏ, chủng loại vật tư hoàn thiện sử dụng, cách bố trí không gian nội thất bên trong, phong cách kiến trúc hiện đại hay cổ điển, điều kiện thi công thuận lợi hay khó khăn và khu vực xây dựng.

Thông thường, đơn giá xây nhà trọn gói tại TP HCM dao động ở các mức sau :

  • Đối với nhà ở có diện tích mỗi sàn từ 60m2 -> 100m2, giá xây nhà trọn gói : Dao động từ 4.400.000 -> 5.500.000 vnđ /m2
  • Đối với nhà ở có diện tích mỗi sàn từ 40m2 -> 60m2, giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay : Dao động từ 5.000.000 -> 6.500.000 vnđ / 1m2

Chi phí xây nhà trọn gói tại tp hcm có thể tính toán sơ bộ bằng cách áp dụng cách tính theo m2 mà các nhà thầu thường hay sử dụng như sau:

  • Phần móng : Mỗi tầng tính 10%
  • Tầng trệt : Tính 100%
  • Tầng lửng : Phần diện tích có sàn tính 100% + 50% diện tích ô trống ( ô trống dưới 10m2 tính 100% )
  • Tầng lầu : Tính 100%
  • Tầng sân thượng : Phần diện tích có mái tính 100% + 50% diện tích không có mái bên trên.
  • Mái : Mái tôn tính 30%, mái bê tông tính 50%, mái thái kèo thép tính 60%, mái bê tông lợp ngói tính 80%

Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 5x13m 65m2, phương án thi công móng cọc BTCT và vật tư hoàn thiện mức trung bình như sau :

  • Phần móng : 65m2 x 30% = 19.5m2
  • Trệt + 2 lầu : 3 x 65m2 = 195m2
  • Mái bê tông : 65m2 x 50% = 32.5m2
  • Chi phí xây nhà 3 tầng 65m2 : ( 19.5 + 195 + 32.5 ) x 4.500.000 vnđ/m2 = 1.1 tỷ đồng

Nếu anh chị có nhu cầu cần tư vấn xây nhà trọn gói, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể.

Tham khảo giá xây thô tại : https://thietkenhadepuytin.com/2019/05/27/don-gia-phan-tho-va-nhan-cong-hoan-thien/

1 bình luận trong “Xây nhà trọn gói

  1. Pingback: MẪU NHÀ ĐẸP

Gửi phản hồi