Giá xây dựng nhà năm 2021 tại TP HCM

Giá xây dựng nhà năm 2021 tại thành phố Hồ Chí Minh tính theo m2 áp dụng trong thi công nhà phố, nhà liền kề, biệt thự.

Giá xây dựng nhà năm 2021

Báo giá xây dựng phần thô 2021 tại TPHCM :

– Nhà phố có tổng diện tích S > 350m2, giá xây dựng phần thô 2021 : 3.300.000 vnđ/ 1m2

– Nhà phố có tổng diện tích 300 < S < 350m2, giá xây dựng phần thô : 3.350.000 vnđ/ m2

– Nhà phố có tổng diện tích 250 < S < 300m2, giá xây dựng phần thô : 3.400.000 vnđ/ m2

– Nhà phố có tổng diện tích S < 250m2, giá thi công phần thô sẽ phụ thuộc vào diện tích mỗi sàn cụ thể.

– Đơn xây dựng phần thô 2021 này áp dụng cho nhà phố có thiết kế kiến trúc hiện đại, đường vận chuyển vật tư vào công trình xe tải 5m3 có thể di chuyển được và quy mô xây dựng từ 6 tầng trở lại.

Báo giá xây nhà trọn gói 2021 tại TPHCM :

– Giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay 2021 : dao động từ 4.500.000 – 5.800.000 vnđ/ 1m2

– Giá xây nhà trọn gói năm 2021 tính theo mét vuông sàn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: quy mô và diện tích sàn xây dựng, chủng loại vật tư hoàn thiện ngôi nhà, kiểu dáng kiến trúc, khu vực xây dựng, lộ giới đường vào công trình, cách bố trí công năng bên trong và mục đích sử dụng,….

Cách tính chi phí xây nhà 2021 theo m2 tại TPHCM hiện nay :

– Phần móng : Tùy từng phương án thiết kế móng, tính từ 30 – 50% diện tích trệt

– Tầng hầm : Tính từ 150 – 250% diện tích nhân với đơn giá phần thô

– Tầng trệt : Tính 100%

– Tầng lầu : Tính 100%

– Tầng sân thượng : Phần diện tích có mái tính 100% + 50% phần diện tích sân thượng

– Mái : Mái tôn tính 30%, mái bê tông tính 50%, mái thái kèo thép tính 60%, mái bê tông lợp ngói tính 85% ( Nhân với đơn giá hoàn thiện )

– Hình ảnh minh hoạ cách tính diện tích xây dựng :

chi phí xây nhà 2021

Những vật tư xây dựng phần thô do nhà thầu cung cấp :

  • Xi măng: Hà Tiên cho công tác xây tô và Holcim ( Insee ) cho công tác đổ bê tông

  • Cát: Cát vàng

  • Đá: Đá xanh Biên Hòa

  • Gạch : Tuynel Bình Dương

  • Bê tông: Trộn máy mác 250 hoặc Bê tông tươi nếu xe bồn vào được tới chân công trình

  • Sắt: Việt Nhật hoặc Pomina

  • Dây điện: Cadivi

  • Dây cáp Tivi, mạng internet : Sino

  • Đế âm, ruột gà, ống cứng luồn dây điện: Sino

  • Ống nước lạnh: PVC Bình Minh

  • Ống nước nóng: PPR Bình Minh hoặc Vesbo

  • Chống thấm: Kova, Sika Latex, Membrance

giá xây dựng phần thô 2021

Tham khảo các gói thầu xây dựng nhà trọn gói thông dụng của chúng tôi hiện nay đang áp dụng :

  • Gói vật tư mức trung bình 4.600.000 vnđ/ m2 áp dụng cho nhà phố tiêu chuẩn 65m2 / sàn

giá xây nhà trọn gói 2021

  • Gói vật tư mức khá 5.000.000 vnđ/ m2 áp dụng cho nhà phố tiêu chuẩn 65m2 / sàn

báo giá xây nhà trọn gói 2021

  • Gói vật tư mức khá giả 5.500.000 vnđ/ m2 áp dụng cho nhà phố tiêu chuẩn 65m2 / sàn

giá xây nhà 2021

Hướng dẫn tính toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng 5x14m ( 70m2 ) năm 2021, phương án thi công móng cọc với vật tư hoàn thiện mức khá, đơn giá xây dựng 4.8 triệu đồng / m2 như sau :

  • Phần móng: 70 x 30% = 21m2

  • Trệt + 2 lầu : 70 x 3 = 210m2

  • Mái bê tông : 70x 50% = 35m2

  • Tổng diện tích : 21 + 210 + 35 = 266m2

  • Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 : 266 x 4.800.000 vnđ/ m2 = 1.276.000.000 vnđ

Qúy anh chị có nhu cầu cần tư vấn thiết kế và xây dựng nhà ở TPHCM, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn :

7 bình luận trong “Giá xây dựng nhà năm 2021 tại TP HCM

Gửi phản hồi